Eladó lakás a siófoki Coloman Residence-ben
Siófok • Belváros • Kálmán Imre sétány
Modern, energiahatékony lakás fedett terasszal Siófok központjában, a Balaton déli partján.
- Siófok belvárosában, központi elhelyezkedéssel
- Fedett, jól használható terasz
- Modern, hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
Saját használatra és egész éves hasznosításra is jó választás
A siófoki belvárosi elhelyezkedés nemcsak nyaralóként teszi vonzóvá a lakást: egész éves kiadásban, vegyes használatban és saját célú hasznosításban is többféle lehetőséget kínál.
Szezonban rövid távú kiadásra is alkalmas lehet a Balaton és Siófok turisztikai vonzerejének köszönhetően.
Szezonon kívül hosszabb távra, például munkavállalók vagy diákok részére is hasznosítható.
A rövid és hosszú távú kiadás kombinálásával egész éves hasznosítási stratégia alakítható ki.
Vegyes használatra is megfelelő: bizonyos időszakokban saját célra, máskor bérbeadásra használható.
A belvárosi lokáció egész évben elérhető szolgáltatásokat és könnyen megközelíthető környezetet biztosít.
A fedett terasz és a modern műszaki kialakítás saját használat és bérbeadás esetén egyaránt növeli a lakás értékét.
Tekintse meg a siófoki lakást
Külső és belső képek, amelyek bemutatják a lakás elrendezését, modern kialakítását, fedett teraszát és a Coloman Residence környezetét.
Szeretné személyesen is megnézni?
Kérjen további információt, egyeztessünk időpontot, vagy beszéljük át, hogy ez az ingatlan megfelel-e az elképzeléseinek.
Gyors egyeztetés az ingatlanról
Kérdés esetén telefonon vagy emailben is elérhetőek vagyunk. Megtekintés minden esetben előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.
- Gyors válasz
- Díjmentes érdeklődés
- Nincs kötelezettség
A siófoki lakás főbb adatai
A Coloman Residence-ben található lakás legfontosabb méretbeli, műszaki és értékesítési információi egy helyen.
Modern siófoki lakás saját használatra és befektetésre
A 45,7 m²-es, fedett terasszal rendelkező lakás Siófok belvárosában, a Coloman Residence modern épületében található. Központi elhelyezkedése, energiahatékony műszaki kialakítása és többféle hasznosíthatósága miatt állandó otthonként, balatoni második ingatlanként vagy befektetési céllal egyaránt figyelemre méltó választás.
Az ingatlan bemutatása
A lakás 45,7 m²-es belső alapterületét egy 5,17 m²-es fedett terasz egészíti ki. A korszerű társasházi környezet, a modern műszaki megoldások és a jól használható méret kényelmes életteret biztosítanak akár saját használat, akár bérbeadás esetén.
A fedett terasz a lakás természetes folytatásaként a kedvezőtlenebb időjárású napokon is jól használható. Reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy a balatoni életérzéshez kapcsolódó szabadtéri élettérként egyaránt értékes része az ingatlannak.
Elhelyezkedés és környezet
A Coloman Residence Siófok központi részén, a Kálmán Imre sétányon található. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően az üzletek, vendéglátóhelyek, szolgáltatások és a városi közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.
A lokáció előnye nem kizárólag a nyári hónapokban érvényesül. Siófok egész évben működő város, ezért a lakás nemcsak szezonális nyaralóként, hanem állandó lakhatásra vagy hosszabb távú bérbeadásra is megfelelő lehet.
Egész éves kiadási lehetőség
A lakás egyik legfontosabb előnye a rugalmas hasznosíthatóság. A nyári szezonban rövid távú szálláshelyként lehet vonzó, míg szezonon kívül hosszabb távra, például munkavállalók, diákok vagy a térségben ideiglenesen tartózkodók részére is bérbe adható.
A két kiadási forma kombinálásával olyan egész éves stratégia alakítható ki, amely a kiemelt nyári időszak magasabb keresletét és a szezonon kívüli, kiszámíthatóbb hosszú távú bérletet egyaránt kihasználhatja. A konkrét üzemeltetés során természetesen figyelembe kell venni a mindenkori jogszabályokat, helyi előírásokat és társasházi szabályokat.
Vegyes használatra is alkalmas
Az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik nem szeretnének választani a saját használat és a befektetés között. A lakás az év meghatározott időszakaiban saját balatoni otthonként vagy nyaralóként használható, a fennmaradó hónapokban pedig bérbe adható.
Ez a vegyes modell különösen azok számára lehet előnyös, akik szeretnék élvezni egy siófoki ingatlan előnyeit, ugyanakkor az üresen álló időszakokban bevételt is kívánnak elérni.
Kinek ajánlott?
A lakás ideális lehet első saját otthont keresőknek, pároknak, balatoni második ingatlant vásárlóknak, valamint olyan befektetőknek, akik rugalmasan szeretnék kombinálni a rövid és hosszú távú kiadást. Azok számára is jó választás lehet, akik Siófokon keresnek modern, központi elhelyezkedésű és könnyen fenntartható ingatlant.
Fontos előnyök
A belvárosi lokáció, a 45,7 m²-es jól használható lakótér, az 5,17 m²-es fedett terasz, a modern társasházi környezet és az energiahatékony műszaki kialakítás együttesen erősítik az ingatlan hosszú távú használati és piaci értékét.
A 76 048 875 Ft-os vételáron kínált lakás olyan többcélú ingatlan, amely saját otthonként, nyaralóként, hosszú távú bérleményként vagy megfelelő feltételek mellett szezonális szálláshelyként is hasznosítható.
Kérjen további információt az ingatlanról
Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, egyeztessünk részleteket, megtekintési időpontot vagy ha további kérdése van, keressen minket.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége és környezete fontos része a döntésnek. Az alábbi térkép segít áttekinteni a lokációt és a környék adottságait.
Gyakori kérdések a siófoki lakásról
Mekkora a lakás és a terasz?
A lakás alapterülete 45,7 m², amelyhez egy 5,17 m²-es fedett terasz kapcsolódik.
Mennyi a lakás vételára?
Az ingatlan vételára 76 048 875 Ft. Az aktuális értékesítési feltételekről és az esetlegesen külön megvásárolható tartozékokról közvetlenül adunk részletes tájékoztatást.
Alkalmas a lakás egész éves bérbeadásra?
Központi, siófoki elhelyezkedése miatt a lakás nemcsak a nyári szezonban lehet keresett. A nyári hónapokban rövid távú kiadás, szezonon kívül pedig hosszabb távú bérbeadás is szóba jöhet.
Kombinálható a saját használat és a bérbeadás?
Igen. A lakás vegyes használatra is alkalmas lehet: az év egyes időszakaiban saját otthonként vagy balatoni pihenőhelyként használható, más időszakokban pedig bérbe adható.
Engedélyezett a rövid távú kiadás?
A rövid távú szálláshely-szolgáltatás lehetőségét mindig az aktuális jogszabályok, helyi előírások, társasházi szabályok és szükséges engedélyek alapján kell megvizsgálni. Ezek ellenőrzésében a vásárlás előtt segítséget nyújtunk.
Milyen energetikai besorolású az ingatlan?
A lakás B energetikai besorolással rendelkezik. A részletes műszaki és energetikai dokumentáció előzetes egyeztetés után megtekinthető.
Mikor tekinthető meg a lakás?
A lakás előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg. Időpontot telefonon vagy az oldalon található kapcsolatfelvételi űrlapon lehet kérni.
Hogyan tudok ajánlatot tenni?
A személyes megtekintés és a rendelkezésre álló dokumentumok áttekintése után írásos vételi ajánlat tehető. Az Alba Realty a kapcsolatfelvételtől az ajánlattételen át a szerződéskötésig segíti a folyamatot.
Kapcsolódó fogalmak
Az alábbi fogalmak segítenek jobban értelmezni az ingatlan főbb előnyeit, műszaki tartalmát vagy piaci helyzetét.
B energetika
A B energetikai besorolás kedvező energiahatékonysági kategória, amely fontos előny lehet egy modern társasházi lakásnál.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanBalaton
A Balaton Magyarország egyik legfontosabb üdülő- és ingatlanpiaci térsége, ahol a saját használat és a befektetési szempont gyakran egyszerre jelenik meg.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanBefektetési célú ingatlan
A befektetési célú ingatlan vásárlásánál a lokáció, a fenntarthatóság, a kiadhatóság és a hosszabb távú értékállóság egyaránt fontos.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanGyalogosforgalom
A gyalogosforgalom az ingatlan előtt vagy közvetlen környezetében gyalogosan elhaladó emberek mennyiségét és összetételét jelenti.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanHőszivattyús fűtés-hűtés
A hőszivattyús fűtés-hűtés korszerű megoldás, amely télen és nyáron is komfortosabb használatot biztosíthat.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanKálmán Imre sétány
A Kálmán Imre sétány Siófok egyik központi, városias karakterű lokációja, amely jó elérhetőséget és balatoni környezetet kínál.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanSiófok
Siófok a Balaton egyik legismertebb városa, ahol a városi infrastruktúra, a turizmus és a balatoni életérzés egyszerre van jelen.
Teljes magyarázat a fogalomtárban- Siófok első emeleti lakás 3Eladó 45,7 m²-es, B energetikai besorolású lakás 5,17 m²-es fedett terasszal Siófok belvárosában, a Kálmán Imre sétányon. Saját használatra, balatoni második otthonnak vagy rugalmas befektetésként is jó választás: szezonban rövid távú, szezonon kívül hosszabb távú kiadásra is alkalmas lehet.
- Csopak apartmanház
Csopak kedvelt részén, a Szérűskert utcában kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, 260 m²-es apartmanházat. A 4+1 különálló lakóegységgel, 10 kW-os napelemes rendszerrel, padlófűtéssel és B energetikai besorolással rendelkező ingatlan saját használatra, többgenerációs otthonnak vagy befektetési célra is érdekes választás lehet. A részleges balatoni panoráma, a rendezett kert és a borvidék közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét. - Siófok újépitésű prémium lakás
Siófok belvárosában, a Coloman Residence társasházban kínálunk megvételre egy penthouse jellegű, 82 m²-es prémium lakást. A 23,38 m²-es terasz, a hőszivattyús fűtés-hűtés, a B energetikai besorolás és a Balaton-part közelsége egyaránt vonzóvá teszi saját otthonnak, második lakásnak vagy befektetésnek.
Kérjen személyre szabott értékesítési tervet
Megnézzük, hogyan lehet az ingatlanát hatékonyabban bemutatni, jobb piaci pozícióba helyezni, és több releváns érdeklődőt elérni.
Értékesítési tervet kérek