Az ingatlan bemutatása

A modern kialakítású épület négy önálló apartmant és egy további kisebb lakóegységet foglal magában. A lakóegységek külön bejárattal, saját fürdőszobával és konyhával rendelkeznek, ezért az ingatlan többféle használati modellhez is jól alkalmazkodhat.

A kisebb egység a leendő tulajdonos igényei szerint többféle funkciót tölthet be, például gondnoki, személyzeti vagy kiegészítő lakóegységként használható. A rendezett, napfényes kert további lehetőséget kínál kültéri pihenőtér, lounge-terasz, jakuzzi vagy – a szükséges engedélyek és műszaki feltételek mellett – medence kialakítására.

Az ingatlan műszaki felszereltségéhez 10 kW-os napelemes rendszer, padlófűtés és korszerű nyílászárók tartoznak. Az épület energetikai besorolása B, ami a használat és az üzemeltetés tervezése során is fontos szempont lehet.

Elhelyezkedés és környezet

Az apartmanház Csopakon, a Balaton északi partján, a Szérűskert utcában található. A Balaton-part, a település szolgáltatásai, éttermei és a környék ismert borászatai rövid idő alatt elérhetők.

Csopak elhelyezkedésének köszönhetően Balatonfüred és Veszprém is könnyen megközelíthető. A település nyári turisztikai vonzereje mellett a környék egész éves gazdasági és foglalkoztatási kapcsolatai is szerepet kaphatnak az ingatlan későbbi hasznosításában.

Befektetési és hasznosítási lehetőségek

A 4+1 különálló lakóegység lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan ne kizárólag egyetlen használati módra épüljön. A nyári időszakban az apartmanok rövid távú szálláshelyként hasznosíthatók, amennyiben az ehhez szükséges hatósági, önkormányzati és üzemeltetési feltételek teljesülnek.

A főszezonon kívüli hónapokban felmerülhet a lakóegységek közép- vagy hosszabb távú bérbeadása is, például a környéken dolgozó munkavállalók, szakemberek vagy ideiglenesen a térségben tartózkodók számára. Ez lehetőséget teremthet a szezonális és szezonon kívüli hasznosítás kombinálására, de a tényleges bevétel és kihasználtság mindig az alkalmazott üzleti modelltől, az árképzéstől, a kereslettől és az üzemeltetés minőségétől függ.

Az ingatlan kialakítása vegyes használatot is lehetővé tehet: a tulajdonos egyes lakóegységeket saját célra tarthat fenn, míg a többit bérbe adhatja. A külön bejáratok és az önálló konyhák, illetve fürdőszobák ezt a rugalmas működést támogatják.

Kinek ajánlott?

Az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik több generáció elhelyezését szeretnék egy épületen belül, de elkülönített lakóterekkel kívánják megoldani.

Érdekes lehet továbbá olyan befektetőknek és üzemeltetőknek, akik balatoni apartmanházban, szezonális és szezonon kívüli bérbeadás kombinációjában, illetve több lábon álló hasznosítási modellben gondolkodnak. Saját balatoni második otthonként is használható, miközben a fennmaradó egységek külön kezelhetők.

Fontos előnyök

Az ingatlan egyik fő előnye a több önálló lakóegységből álló kialakítás, amely nagyobb rugalmasságot kínál, mint egy hagyományos családi ház. A 2022-es építés, a 10 kW-os napelemes rendszer, a padlófűtés és a B energetikai besorolás korszerű műszaki alapot biztosít.

A csopaki lokáció, a részleges balatoni panoráma, a rendezett kert és a különálló apartmanok együtt olyan ingatlant alkotnak, amely saját használati, többgenerációs és befektetési szempontból is többféle lehetőséget kínál.