Ingatlant keres? Segítünk megtalálni a megfelelő lehetőséget.
Böngéssze aktuális kínálatunkat, adja le keresési igényét, vagy bízzon meg bennünket a megfelelő ingatlan célzott felkutatásával.
Először megnézem az aktuális ingatlanokatBöngészés Tekintse meg aktuális kínálatunkat.
Értesítés Adja le egyszerű keresési igényét.
Aktív keresés Bízzon meg bennünket célzott felkutatással.
Mondja el röviden, milyen ingatlant keres
Adja meg elérhetőségeit és a legfontosabb keresési feltételeket. Összevetjük az igényt a saját, partneri és később érkező kínálatunkkal.
Az űrlap néhány perc alatt kitölthető.
Lakó-, balatoni, befektetési, ipari vagy üzleti ingatlanra is leadhatja.
Szükség esetén a feltételeket is pontosítjuk Önnel.
A keresési igény elküldése nem jelent automatikusan aktív ingatlankeresési megbízást vagy kizárólagos vevői képviseletet.
Keresési igény leadása
Írja le röviden a keresett lokációt, ingatlantípust, alapterületet, árkeretet és a vásárlás célját.
Személyre szabott ingatlankeresés
Adja meg a keresés legfontosabb feltételeit. Az elküldött információk alapján felvesszük Önnel a kapcsolatot a szolgáltatás tartalmának és feltételeinek egyeztetéséhez.
Amikor nem szeretné a véletlenre bízni a keresést
A személyre szabott ingatlankeresés azoknak szól, akik meghatározott feltételekkel, konkrét időn belül szeretnének megfelelő ingatlant találni.
- Részletes keresési profil kialakítása
- Nyilvános és partneri kínálat célzott vizsgálata
- Lehetőségek előzetes szűrése és összehasonlítása
- Megtekintések és ajánlattétel támogatása
- Egyedi feltételek szerint kialakított keresési folyamat
Az űrlap elküldése még nem minősül ingatlankeresési megbízási szerződésnek. A szolgáltatás tartalmát, időtartamát és díjazását külön írásbeli megállapodás rögzíti.
Mi történik az űrlap elküldése után?
A további folyamat attól függ, hogy egyszerű keresési igényt adott le, vagy személyre szabott ingatlankeresési szolgáltatásról szeretne előzetesen egyeztetni.
Értesítési és kapcsolatfelvételi folyamat
Megvizsgáljuk a megadott lokációt, ingatlantípust, árkeretet és a vásárlás legfontosabb szempontjait.
Ellenőrizzük, hogy saját vagy ismert partneri kínálatunkban található-e már az elképzelésekhez illeszkedő ingatlan.
Ha valamelyik feltétel további egyeztetést igényel, telefonon vagy e-mailben felvesszük Önnel a kapcsolatot.
Kapcsolatba lépünk, ha olyan ingatlan kerül látókörünkbe, amely érdemben illeszkedhet a keresési feltételekhez.
Az egyszerű igényleadásnál nem vállalunk automatikusan folyamatos vagy teljes piacot lefedő aktív ingatlankeresést.
Előzetes egyeztetés és megbízás
Megismerjük a keresés célját, időzítését, költségkeretét és azokat a feltételeket, amelyek valóban meghatározzák a megfelelő ingatlant.
Telefonon, online vagy személyesen pontosítjuk a keresési profilt és a kívánt szolgáltatás tartalmát.
Tisztázzuk a keresés időtartamát, a feladatokat, az együttműködés módját és az alkalmazandó díjazást.
Az aktív ingatlankeresés csak a szolgáltatás pontos tartalmát rögzítő külön megállapodás elfogadása után indul el.
Az előzetes egyeztetési űrlap elküldése önmagában még nem hoz létre megbízási vagy díjfizetési kötelezettséget.
Az egyik lehetőség értesítést, a másik aktív keresési szolgáltatást jelent
Egyszerű keresési igénynél elsősorban a hozzánk eljutó lehetőségekkel vetjük össze az elképzeléseit. Ingatlankeresési megbízás esetén előre meghatározott feltételek szerint aktívan dolgozunk a megfelelő ingatlan felkutatásán.
Mit tartalmazhat az ingatlankeresési megbízás?
A szolgáltatás nem egy automatikus ingatlanértesítő. A keresési folyamatot az Ön céljaihoz, időkeretéhez, költségvetéséhez és a keresett ingatlan sajátosságaihoz igazítjuk.
A pontos feladatokat minden esetben az előzetes egyeztetés és az írásbeli megállapodás alapján határozzuk meg.
Előzetes egyeztetést kérekRészletes keresési profil
Elkülönítjük a kötelező feltételeket, az előnyös tulajdonságokat és a kizáró okokat, hogy valóban releváns ingatlanokat keressünk.
Célzott piacfigyelés
Rendszeresen áttekintjük a nyilvánosan elérhető kínálatot, és kiszűrjük azokat a lehetőségeket, amelyek érdemben illeszkedhetnek a keresési profilhoz.
Partneri kapcsolatok bevonása
A keresés során más közvetítők, szakmai partnerek és releváns piaci kapcsolatok kínálatát is bevonhatjuk.
Piacon kívüli lehetőségek felkutatása
Indokolt esetben célzott tulajdonosi vagy vállalati megkeresésekkel olyan ingatlanokat is kereshetünk, amelyek még nem jelentek meg a nyilvános kínálatban.
Előzetes szűrés és összehasonlítás
A szóba jöhető ingatlanokat az ár, lokáció, állapot, használhatóság és a meghatározott célok alapján előzetesen értékeljük.
Megtekintések koordinálása
Segítünk megszervezni a releváns ingatlanok bemutatását, és támogatjuk a megtekintések tapasztalatainak rendszerezett összehasonlítását.
Ajánlattételi támogatás
Segítünk az ajánlat megfelelő kialakításában, a fontos feltételek rögzítésében és az ajánlattételi folyamat előkészítésében.
Tárgyalási és tranzakciós támogatás
A megállapodás szerint támogatjuk az egyeztetéseket, az ajánlati feltételek tisztázását és a kiválasztott ingatlan megszerzéséhez vezető folyamatot.
A szolgáltatás pontos terjedelmét a keresett ingatlan típusa, lokációja, a feladat összetettsége és az előzetes megállapodás határozza meg.
Kinek ajánljuk a személyre szabott ingatlankeresést?
Az aktív keresési szolgáltatás elsősorban akkor hasznos, ha a megfelelő ingatlan megtalálása időigényes, összetett, vagy a nyilvános kínálat önmagában nem hozott eredményt.
Akinek nincs ideje folyamatosan figyelni a piacot
A kínálat rendszeres áttekintése, a hirdetések összehasonlítása és az egyeztetések megszervezése jelentős időráfordítást igényelhet.
Aki más városból vagy külföldről keres ingatlant
Helyismeret és rendszeres személyes jelenlét nélkül nehezebb megítélni a lokációkat, az ingatlanokat és a valódi piaci helyzetet.
Aki ritka vagy speciális ingatlant keres
Különleges lokáció, nagyobb telek, meghatározott műszaki adottság vagy egyedi funkció esetén kevés megfelelő ingatlan jelenhet meg a nyilvános piacon.
Befektetési célú ingatlant keresőknek
A keresésnél nemcsak az ingatlan típusa és ára számít, hanem a hasznosítás, a kereslet, a működési költségek, a kockázatok és a későbbi értékesíthetőség is.
Ipari vagy üzleti ingatlant kereső cégeknek
Egy iroda, üzlethelyiség, telephely, raktár vagy csarnok kiválasztásánál a működési, logisztikai és műszaki feltételeket együtt kell vizsgálni.
Aki már régóta keres, de nem talál megfelelőt
Ha a nyilvános hirdetések hosszabb idő alatt sem hoztak eredményt, érdemes újragondolni a feltételeket és szélesebb keresési eszköztárat használni.
Aki meghatározott időn belül szeretne vásárolni
Konkrét költözési, beruházási vagy üzleti határidő esetén különösen fontos a keresési feltételek pontos rögzítése és a gyors döntésre alkalmas folyamat.
Aki több ingatlan között szeretne megalapozottan dönteni
Az ár önmagában ritkán elegendő az összehasonlításhoz. A lokációt, állapotot, használhatóságot, költségeket és hosszabb távú célokat együtt érdemes értékelni.
Elsőként elég egy rövid előzetes egyeztetés
Áttekintjük a keresési célt, az időkeretet és a fő feltételeket. Ezután eldönthető, hogy elegendő-e az egyszerű igényleadás, vagy indokolt lehet a személyre szabott keresési megbízás.
Hogyan működik a személyre szabott ingatlankeresés?
A folyamat nem véletlenszerű hirdetésküldésből áll. Előre meghatározott keresési profil alapján, átlátható lépések mentén dolgozunk.
A pontos feladatokat, időtartamot és feltételeket minden esetben az egyedi megbízási megállapodás rögzíti.
Előzetes egyeztetést kérekElőzetes igényfelmérés
Megismerjük a vásárlás célját, a keresett lokációt, az ingatlantípust, a költségkeretet, az időzítést és a legfontosabb elvárásokat.
Keresési profil kialakítása
Elkülönítjük a kötelező feltételeket, az előnyös tulajdonságokat és a kizáró okokat. Ez alapján határozzuk meg a tényleges keresési keretet.
A megbízás feltételeinek rögzítése
Írásban meghatározzuk a szolgáltatás tartalmát, időtartamát, területi és szakmai kereteit, valamint az alkalmazandó díjazást.
Aktív piacfigyelés és ingatlankeresés
Áttekintjük a releváns nyilvános, saját és partneri kínálatot, valamint indokolt esetben célzott megkereséseket is alkalmazhatunk.
Lehetőségek értékelése és megtekintése
A szóba jöhető ingatlanokat előzetesen összehasonlítjuk, megszervezzük a releváns megtekintéseket, és segítünk rendszerezni a tapasztalatokat.
Ajánlattétel és megállapodás
Támogatjuk az ajánlat kialakítását, a feltételek egyeztetését és a kiválasztott ingatlan megszerzéséhez vezető folyamatot.
A cél nem az, hogy minél több ingatlant mutassunk meg, hanem hogy a lehető legkevesebb irreleváns lehetőség mellett jusson el a megfelelő döntéshez.
Alba RealtyHogyan alakul a megbízás időtartama és díjazása?
A személyre szabott ingatlankeresés terjedelme minden esetben a keresett ingatlan típusához, lokációjához, az időkerethez és a feladat összetettségéhez igazodik.
Ezért a pontos feltételeket nem általános csomagokból választjuk ki, hanem az előzetes egyeztetés után, írásban rögzítjük.
Kérek egy előzetes egyeztetéstElőre meghatározott keresési időszak
A megbízás időtartamát a keresés sürgőssége, a lokáció, az ingatlan típusa és a piaci kínálat várható elérhetősége alapján határozzuk meg.
Pontosan rögzített szolgáltatási tartalom
A megállapodás egyértelműen meghatározza, milyen piacokat, csatornákat és keresési módszereket használunk, valamint milyen támogatás tartozik a szolgáltatáshoz.
A feladathoz igazított egyedi konstrukció
A díjazás függhet a keresés időtartamától, területi kiterjedésétől, az alkalmazott felkutatási módszerektől és a keresett ingatlan sajátosságaitól.
Nincs automatikus kötelezettség
Az előzetes egyeztetési űrlap kitöltése nem hoz létre megbízási vagy díjfizetési kötelezettséget. A keresés csak a külön írásbeli megállapodás elfogadása után indul el.
A megfelelő díjazási modell a konkrét keresési feladattól függ
Az előzetes egyeztetés során választjuk ki azt a konstrukciót, amely mindkét fél számára átlátható és arányos.
A díjazás részben vagy egészben a sikeresen létrejött ingatlanvásárláshoz kapcsolódik.
Az aktív keresés megkezdéséhez kapcsolódó díj mellett eredményes vásárlás esetén további sikerdíj alkalmazható.
Meghatározott időtartamra és pontos feladatkörre kialakított szolgáltatási konstrukció.
Összetett, több lokációt vagy speciális ingatlantípust érintő keresés esetén egyedi feltételeket alakítunk ki.
A szolgáltatás csak akkor indul el, ha a keresési profil, a feladatkör, az időtartam és a díjazás írásban is elfogadásra kerül.
Nem egyszerűen ingatlant, hanem működő befektetési lehetőséget keres?
Befektetési célú vásárlásnál nemcsak az ingatlan típusa, lokációja és vételára számít. A keresést a tervezett hasznosítás, az időtáv, a kockázatok és a későbbi értékesíthetőség alapján is érdemes felépíteni.
A keresési profil kialakításakor meghatározzuk, milyen szerepet töltene be az ingatlan a befektetési stratégiában, és milyen szempontok alapján érdemes összehasonlítani a szóba jöhető lehetőségeket.
Befektetési cél
Hosszú vagy rövid távú kiadás, saját és üzleti használat, fejlesztés, értéknövekedés vagy későbbi továbbértékesítés.
Lokáció és kereslet
Vizsgáljuk, milyen célcsoportnak, milyen időszakban és milyen használati mód mellett lehet érdekes az ingatlan.
Várható költségek
A vételáron túl figyelembe vesszük a felújítási, fenntartási, üzemeltetési és esetleges fejlesztési igényeket.
Hasznosíthatóság
Áttekintjük, hogy az ingatlan milyen módon, milyen célcsoport számára és milyen feltételek mellett működtethető.
Kockázatok és rugalmasság
Értékeljük, mennyire függ a befektetés egyetlen hasznosítási módtól, szezontól vagy szűk célcsoporttól.
Későbbi értékesíthetőség
A döntésnél azt is figyelembe vesszük, milyen vevői kör számára lehet majd újra piacképes az ingatlan.
Többféle ingatlantípusban gondolkodhatunk
A megfelelő kategóriát nem előre, hanem a befektetési cél, az elérhető forrás és a vállalt működtetési feladatok alapján érdemes kiválasztani.
Az ingatlanok összehasonlítását a rendelkezésre álló információk, a piaci környezet és a meghatározott befektetési cél alapján támogatjuk. A tényleges eredményeket a későbbi használat, költségek és piaci változások is befolyásolhatják.
Lehet, hogy a megfelelő ingatlan már a kínálatunkban van
Mielőtt keresési igényt adna le, tekintse meg aktuális lakó-, balatoni, befektetési, ipari és üzleti ingatlanainkat.
Teljes kínálat megtekintése- Siófok első emeleti lakás 3
Eladó 45,7 m²-es, B energetikai besorolású lakás 5,17 m²-es fedett terasszal Siófok belvárosában, a Kálmán Imre sétányon. Saját használatra, balatoni második otthonnak vagy rugalmas befektetésként is jó választás: szezonban rövid távú, szezonon kívül hosszabb távú kiadásra is alkalmas lehet. - Csopak apartmanház
Csopak kedvelt részén, a Szérűskert utcában kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, 260 m²-es apartmanházat. A 4+1 különálló lakóegységgel, 10 kW-os napelemes rendszerrel, padlófűtéssel és B energetikai besorolással rendelkező ingatlan saját használatra, többgenerációs otthonnak vagy befektetési célra is érdekes választás lehet. A részleges balatoni panoráma, a rendezett kert és a borvidék közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét. - Siófok újépitésű prémium lakás
Siófok belvárosában, a Coloman Residence társasházban kínálunk megvételre egy penthouse jellegű, 82 m²-es prémium lakást. A 23,38 m²-es terasz, a hőszivattyús fűtés-hűtés, a B energetikai besorolás és a Balaton-part közelsége egyaránt vonzóvá teszi saját otthonnak, második lakásnak vagy befektetésnek.
Amit érdemes tudni az ingatlankeresés előtt
Röviden összefoglaltuk az egyszerű keresési igény, a személyre szabott ingatlankeresési megbízás és az együttműködés legfontosabb kérdéseit.
01 Mennyibe kerül a keresési igény leadása?
Az egyszerű keresési igény leadása díjmentes. Az űrlapon megadhatja, milyen ingatlant keres, mi pedig összevetjük az elképzeléseit a saját, partneri és később érkező kínálattal.
02 Mit jelent az ingatlankeresési megbízás?
Az ingatlankeresési megbízás aktív, személyre szabott szolgáltatás. Előre rögzített keresési profil alapján célzottan vizsgáljuk a szóba jöhető lehetőségeket, előszűrjük az ingatlanokat, és a megállapodás szerint támogatjuk a megtekintést, az ajánlattételt és a tárgyalást.
03 Mi a különbség a keresési igény és a keresési megbízás között?
Az egyszerű keresési igénynél nyilvántartjuk a megadott feltételeket, és kapcsolatba lépünk, ha megfelelő lehetőség kerül látókörünkbe. A keresési megbízás ezzel szemben külön megállapodás alapján végzett, aktív ingatlanfelkutatást és személyes szakmai támogatást jelent.
04 Csak az Alba Realty saját kínálatából keresnek?
Nem feltétlenül. Személyre szabott keresési megbízás esetén a nyilvános piaci kínálatot, partneri kapcsolatokat és indokolt esetben más felkutatási lehetőségeket is bevonhatunk. A pontos keresési csatornákat a megállapodás rögzíti.
05 Piacon kívüli ingatlanokat is fel tudnak kutatni?
Bizonyos keresési helyzetekben célzott tulajdonosi, vállalati vagy szakmai megkeresések is szóba jöhetnek. Ez azonban nem jelenti, hogy minden keresésnél garantáltan található nyilvánosan nem hirdetett ingatlan.
06 Milyen típusú ingatlanok keresésében tudnak segíteni?
Lakóingatlanok, balatoni ingatlanok, befektetési célú lehetőségek, irodák, üzlethelyiségek, ipari ingatlanok, HORECA-ingatlanok, apartmanházak, fejlesztési területek és több ingatlanból álló projektek keresésében is megvizsgálhatjuk az együttműködés lehetőségét.
07 Befektetési célú ingatlan keresésében is segítenek?
Igen. Befektetési keresésnél az ingatlan típusa és ára mellett a tervezett hasznosítást, a lokációt, a működési költségeket, a kockázatokat és a későbbi értékesíthetőséget is figyelembe vesszük. Garantált hozamot azonban nem ígérünk.
08 Mennyi ideig tart megtalálni a megfelelő ingatlant?
A keresési idő függ a lokációtól, az ingatlan típusától, az árkerettől, a feltételek szigorúságától és az aktuális piaci kínálattól. Emiatt előre nem minden esetben adható biztos határidő. A keresési megbízás időtartamát azonban előzetesen rögzítjük.
09 Hogyan alakul a személyre szabott keresés díjazása?
A díjazás a keresés terjedelmétől, időtartamától, lokációjától, az ingatlan típusától és az alkalmazott felkutatási módszerektől függhet. A pontos konstrukciót minden esetben az előzetes egyeztetés után, írásban rögzítjük.
10 Az előzetes egyeztetési űrlap elküldése kötelezettséggel jár?
Nem. Az űrlap elküldése önmagában nem hoz létre ingatlankeresési megbízást vagy díjfizetési kötelezettséget. Az aktív keresés csak külön írásbeli megállapodás elfogadása után kezdődik meg.
11 Kötelező megvásárolnom valamelyik bemutatott ingatlant?
Nem. A bemutatott ingatlanok megtekintése önmagában nem jelent vásárlási kötelezettséget. A szolgáltatás esetleges díjazását és a felek kötelezettségeit azonban a keresési megállapodás külön szabályozhatja.
12 Mi történik, ha saját magam találok megfelelő ingatlant?
Ennek kezelését a személyre szabott keresési megállapodásban előre tisztázzuk. Fontos, hogy a keresés során talált vagy megismert ingatlanokról és az esetleges párhuzamos egyeztetésekről a felek átláthatóan tájékoztassák egymást.
13 Segítenek az ingatlan megtekintésében és összehasonlításában?
A megbízás tartalmától függően segíthetünk a megtekintések megszervezésében, a fő szempontok rendszerezésében és a szóba jöhető ingatlanok összehasonlításában.
14 Segítenek az ajánlattételben és a tárgyalásban?
Igen, amennyiben ezt a keresési megbízás tartalmazza. Támogathatjuk az ajánlati feltételek kialakítását, az egyeztetéseket és a kiválasztott ingatlan megszerzéséhez vezető folyamatot.
15 Külföldről vagy más városból is adhatok keresési megbízást?
Igen. Az előzetes egyeztetés telefonon vagy online is megtörténhet. A további folyamatot a keresett lokációhoz, a rendelkezésre álló időhöz és az ügyfél személyes jelenlétének lehetőségeihez igazítjuk.
16 Mi történik az adataimmal a keresési igény elküldése után?
A megadott adatokat a keresési igény kezeléséhez, a kapcsolatfelvételhez és a megfelelő ingatlanlehetőségek jelzéséhez használjuk az adatkezelési tájékoztatóban foglaltak szerint.