Az ingatlan bemutatása

A gondozott, 2 600 m²-es telken elhelyezkedő épületegyüttes teljes alapterülete megközelítőleg 382 m². Az ingatlan egy tágas főépületből és négy külön bejáratú apartmanból áll, amelyek közül kettő belső kétszintes kialakítású. Ennek köszönhetően összesen öt, egymástól jól elkülöníthető lakóegység áll rendelkezésre.

A kialakítás egyik legnagyobb előnye a rugalmasság. A különálló egységek lehetővé teszik, hogy az ingatlant több generáció egyidejűleg használja úgy, hogy minden családtag vagy vendég számára biztosított maradjon a saját privát tér. Ugyanez az elrendezés apartmanházas üzemeltetésnél is jelentős értéket képvisel, hiszen az egyes lakrészek egymástól függetlenül használhatók és szervezhetők.

A kert központi eleme a nagyméretű privát medence, amely körül tágas pihenő- és napozófelületek alakíthatók ki. A parkosított környezet, a teraszok és a szeparált épületrészek mediterrán hangulatot teremtenek, miközben a telek mérete a Balaton környékén ritkaságnak számító privát szférát biztosít.

Az ingatlanhoz fedett gépkocsibeállók tartoznak, így a parkolás több autó számára is kényelmesen megoldható az udvaron belül. A kert rendezett, az automata öntözőrendszer pedig megkönnyíti a nagy terület fenntartását.

Műszaki és fenntarthatósági adottságok

A gazdaságosabb működést egy 8 kW teljesítményű napelemes rendszer segíti. Ez különösen fontos lehet egy több lakóegységből álló ingatlan esetében, ahol a nyári időszakban a használat és az energiaigény is magasabb lehet.

Az ingatlanhoz egy 66 méter mély, bevizsgált fúrt kút is tartozik. A kút a medence feltöltéséhez és az automata öntözőrendszer működtetéséhez használható, ezáltal csökkentheti a vezetékes víz felhasználását és a kertfenntartás költségeit.

Az ingatlan energetikai besorolása D. A meglévő napelemes rendszer, a saját vízellátást támogató megoldások és a jól szervezhető lakóegységek együttesen kiszámíthatóbbá és rugalmasabbá tehetik az üzemeltetést.

Elhelyezkedés és környezet

Balatonszemes a Balaton déli partjának egyik kedvelt, családias hangulatú települése. A település előnye, hogy egyszerre kínál nyugodt balatoni környezetet, jól használható helyi szolgáltatásokat és kedvező közlekedési kapcsolatokat.

A Balaton-part, a kikötő, a strandok, az éttermek és Balatonszemes központja rövid idő alatt elérhető. A környék nyugodt, ugyanakkor az ingatlan nem elszigetelt: a mindennapi élethez és a turisztikai működéshez szükséges szolgáltatások könnyen megközelíthetők.

Az M7-es autópálya felhajtója néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan Budapest irányából is kedvezően megközelíthető. Ez saját használat, rendszeres hétvégi tartózkodás és apartmanházas üzemeltetés esetén egyaránt fontos előny.

Kinek ajánlott?

Az ingatlan ideális lehet többgenerációs családok számára, akik közös balatoni rezidenciát keresnek, de nem szeretnének lemondani az elkülönített életterek nyújtotta privát szféráról. Az öt önálló lakrész lehetőséget biztosít arra, hogy a családtagok, barátok vagy meghívott vendégek egymástól függetlenül használják az ingatlant.

Befektetők és szálláshely-üzemeltetők számára az ingatlan apartmanházas kialakítása jelentheti a fő értéket. A több különálló egység, a nagyméretű medence, a parkosított kert és a Balaton közelsége olyan szolgáltatási csomagot alkot, amely jól pozicionálható a balatoni szálláshelypiacon.

Cégek számára vállalati üdülőként, csapatépítések, vezetői elvonulások, partnerhétvégék vagy kisebb üzleti események helyszíneként is érdekes lehet. A lakóegységek szeparálhatósága és a nagy kert lehetőséget ad arra, hogy a pihenés, a közös programok és a privát idő egyaránt helyet kapjon.

Azok számára is megfelelő választás lehet, akik saját balatoni rezidenciát keresnek, de fontos számukra, hogy az ingatlan egy része időszakosan vagy folyamatosan bevételtermelő módon is hasznosítható legyen.

Fontos előnyök

A balatonszemesi ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem egyetlen használati modellhez kötődik. A főépület és a négy apartman különböző kombinációkban használható saját célra, vendégfogadásra, céges hasznosításra vagy szálláshely-szolgáltatásra.

A 2 600 m²-es telek a Balaton környezetében önmagában is értéket képvisel. A nagy kert, a privát medence, a fedett parkolás és a különálló lakóegységek olyan komplex ingatlanajánlatot alkotnak, amelyből kevés található a piacon.

A 8 kW-os napelemes rendszer és a 66 méter mély fúrt kút hozzájárulhat a működési költségek mérsékléséhez, míg a Balaton-part és az M7-es autópálya közelsége támogatja az ingatlan folyamatos használhatóságát és turisztikai vonzerejét.

A hirdetésben szereplő képek között virtuálisan szerkesztett vagy digitálisan vizualizált felvételek is találhatók. Ezek célja az ingatlanban rejlő berendezési, fejlesztési és hasznosítási lehetőségek szemléltetése.