Siófoki üzlethelyiség a Coloman Residence-ben
Siófok belváros • Hock János köz • Millennium park felé nyíló bejárat
54,39 m²-es, bérlővel rendelkező üzlethelyiség forgalmas belvárosi lokációban, a Sió Pláza és a Víztorony közelében.
- Jelenleg bérlővel eladó
- Kb. 100 méterre a Sió Plázától és a Víztoronytól
- Télen is forgalmas belvárosi környezet
Miért érdemes megnézni ezt az üzlethelyiséget?
Ez az üzlethelyiség a Coloman Residence földszintjén, Siófok egyik legjobban bejárható belvárosi pontján található, bérlővel együtt eladó, így elsősorban befektetési szempontból lehet érdekes.
Jelenleg bérlővel eladó, ezért nem üresen álló üzlethelyiségről van szó.
A bejárat a Hock János köznél, a Millennium park irányába nyílik.
Kb. 100 méterre található a Sió Plázától és a Víztoronytól.
Télen is forgalmas, belvárosi környezetben helyezkedik el.
54,39 m²-es alapterülete jól kezelhető méretet ad kereskedelmi vagy szolgáltatói használathoz.
Modern társasházi környezetben, B energetikai besorolással rendelkezik.
Tekintse meg az ingatlant
Külső és belső képek, amelyek részletesen bemutatják az ingatlan állapotát, elrendezését és környezetét.
Szeretné személyesen is megnézni?
Kérjen további információt, egyeztessünk időpontot, vagy beszéljük át, hogy ez az ingatlan megfelel-e az elképzeléseinek.
Gyors egyeztetés az ingatlanról
Kérdés esetén telefonon vagy emailben is elérhetőek vagyunk. Megtekintés minden esetben előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.
- Gyors válasz
- Díjmentes érdeklődés
- Nincs kötelezettség
Az üzlethelyiség főbb adatai
A legfontosabb műszaki, méretbeli és értékesítési információk egy helyen.
Részletes leírás
Siófok belvárosában, a Coloman Residence földszintjén kínálunk megvételre egy 54,39 m²-es üzlethelyiséget, amely jelenleg bérlővel együtt eladó. Az ingatlan a Hock János köz felől, a Millennium park irányába nyíló bejárattal rendelkezik, kb. 100 méterre a Sió Plázától és a Víztoronytól.
Az ingatlan bemutatása
Az üzlethelyiség a Coloman Residence modern társasházi környezetében található, jól kezelhető, 54,39 m²-es alapterülettel. Méretéből adódóan alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy egyéb belvárosi üzleti funkcióra, ugyanakkor a jelenlegi értékesítési helyzetben elsősorban befektetési célú ingatlanként lehet érdekes, mivel bérlővel együtt kerül értékesítésre.
A Coloman Residence műszaki tartalma modern, korszerű társasházi hátteret biztosít. Az ingatlan B energetikai besorolással rendelkezik, a fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott. Fontos különbség, hogy ennél az üzlethelyiségnél árnyékoló nem tartozik az ingatlanhoz.
Elhelyezkedés és környezet
Az üzlethelyiség Siófok belvárosi részén, a Hock János köz és a Millennium park környezetében helyezkedik el. A bejárat nem egy eldugott, mellékes pontra, hanem egy gyalogosan is jól bejárható, városi forgalommal rendelkező környezetre nyílik. A Sió Pláza és a Víztorony kb. 100 méterre található, ami Siófokon kereskedelmi és szolgáltatói szempontból is kifejezetten erős lokációnak számít.
A környék egyik fontos előnye, hogy nem kizárólag nyári szezonban élő helyszínről van szó. A belvárosi elhelyezkedés, a közeli szolgáltatások, üzletek, intézmények és gyalogos forgalom miatt a környezet télen is forgalmasabb, mint sok klasszikus balatoni, szezonális lokáció. Ez különösen fontos szempont lehet olyan vevő számára, aki nem csak szezonális láthatóságban, hanem egész éves hasznosíthatóságban gondolkodik.
Kinek ajánlott?
Az ingatlan elsősorban befektetőknek ajánlható, akik Siófok belvárosában keresnek bérlővel rendelkező üzlethelyiséget. Érdekes lehet azoknak is, akik hosszabb távon saját üzleti célra gondolkodnak, de első lépésként egy már hasznosított, bérlővel rendelkező ingatlant vásárolnának meg.
A lokáció és az alapterület alapján szóba jöhet szolgáltatói, kereskedelmi, irodai vagy ügyfélforgalmat igénylő tevékenység is, természetesen a társasházi, műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével. A jelenlegi bérleti konstrukció részleteiről és az üzleti feltételekről személyes egyeztetés során adunk további tájékoztatást.
Fontos előnyök
Az üzlethelyiség egyik legerősebb értéke a belvárosi elhelyezkedés és a bérlővel történő értékesítés kombinációja. Egy üres üzlethelyiségnél a vevőnek külön kell számolnia a bérlőkeresés idejével, költségével és bizonytalanságával; ennél az ingatlannál viszont már működő hasznosításról beszélünk.
A kb. 100 méterre található Sió Pláza és Víztorony, a Millennium park közelsége, valamint a télen is aktív belvárosi környezet olyan adottságok, amelyek hosszabb távon is erősíthetik az ingatlan piaci pozícióját. A bruttó 103 612 950 Ft-os irányár mellett az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik Siófokon nem lakóingatlanban, hanem üzleti célú, bérlővel rendelkező ingatlanban gondolkodnak.
Kérjen további információt az ingatlanról
Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, egyeztessünk részleteket, megtekintési időpontot vagy ha további kérdése van, keressen minket.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége és környezete fontos része a döntésnek. Az alábbi térkép segít áttekinteni a lokációt és a környék adottságait.
Gyakori kérdések az üzlethelyiségről
Az üzlethelyiség jelenleg bérlővel eladó?
Igen, az ingatlan jelenleg bérlővel együtt kerül értékesítésre. A bérleti jogviszony részleteiről, feltételeiről és az aktuális hasznosításról személyes egyeztetés során adunk további tájékoztatást.
Hol található pontosan az üzlethelyiség?
Az üzlethelyiség Siófok belvárosában, a Coloman Residence földszintjén található. A bejárata a Hock János köznél, a Millennium park irányába nyílik, kb. 100 méterre a Sió Plázától és a Víztoronytól.
Csak nyári szezonban forgalmas a környék?
Nem kizárólag szezonális lokációról van szó. A belvárosi elhelyezkedés, a Sió Pláza, a Víztorony és a környékbeli szolgáltatások miatt a környezet télen is forgalmasabb, mint sok klasszikus balatoni, szezonális helyszín.
Milyen tevékenységre lehet alkalmas az üzlethelyiség?
Az 54,39 m²-es alapterület alapján az ingatlan kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy ügyfélforgalmat igénylő tevékenységre is alkalmas lehet, a társasházi, műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.
Milyen műszaki tartalommal rendelkezik az ingatlan?
Az üzlethelyiség a Coloman Residence modern társasházi környezetében található, B energetikai besorolással. A fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott. Ennél az üzlethelyiségnél árnyékoló nem tartozik az ingatlanhoz.
Befektetési célra miért lehet érdekes?
Az ingatlan egyik fő előnye, hogy nem üres üzlethelyiségként, hanem bérlővel együtt kerül értékesítésre. Ez különösen azoknak lehet érdekes, akik Siófok belvárosában keresnek már hasznosított, üzleti célú ingatlant.
Mekkora az üzlethelyiség és mennyi az ára?
Az üzlethelyiség alapterülete 54,39 m², irányára bruttó 103 612 950 Ft.
Hogyan lehet megtekinteni az ingatlant?
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Mivel az ingatlan jelenleg bérlővel hasznosított, az időpont-egyeztetésnél figyelembe kell venni az üzlet működését is.
Kapcsolódó fogalmak
Az alábbi fogalmak segítenek jobban értelmezni az ingatlan lokációját, műszaki tartalmát és befektetési szempontjait.
Balaton
A Balaton Magyarország egyik legfontosabb üdülő- és ingatlanpiaci térsége, ahol a saját használat és a befektetési szempont gyakran egyszerre jelenik meg.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanSiófok
Siófok a Balaton egyik legismertebb városa, ahol a városi infrastruktúra, a turizmus és a balatoni életérzés egyszerre van jelen.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanB energetika
A B energetikai besorolás kedvező energiahatékonysági kategória, amely fontos előny lehet egy modern társasházi lakásnál.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanBefektetési célú ingatlan
A befektetési célú ingatlan vásárlásánál a lokáció, a fenntarthatóság, a kiadhatóság és a hosszabb távú értékállóság egyaránt fontos.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanBérlővel rendelkező ingatlan
A bérlővel rendelkező ingatlan olyan befektetési lehetőség, ahol az ingatlan már használatban van, és bérleti díjat termelhet.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanÜzlethelyiség
Az üzlethelyiség kereskedelmi, szolgáltatási, vendéglátó vagy ügyfélforgalmi célra használható ingatlanrész.
Teljes magyarázat a fogalomtárban- Csopak apartmanház
Csopak kedvelt részén, a Szérűskert utcában kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, 260 m²-es apartmanházat. A 4+1 különálló lakóegységgel, 10 kW-os napelemes rendszerrel, padlófűtéssel és B energetikai besorolással rendelkező ingatlan saját használatra, többgenerációs otthonnak vagy befektetési célra is érdekes választás lehet. A részleges balatoni panoráma, a rendezett kert és a borvidék közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét. - Balatonszemes apartmanház
Balatonszemesen eladó egy 382 m²-es apartmanház 2 600 m²-es parkosított telken. Az ingatlan öt önálló lakrészt, nagyméretű privát medencét, 8 kW-os napelemes rendszert és saját fúrt kutat kínál. Kiváló választás többgenerációs családi rezidenciának, apartmanházas befektetésnek vagy vállalati üdülőnek. - Bérlővel eladó üzlethelyiség Siófok belvárosában, a Coloman Residence-benSiófok belvárosában, a Coloman Residence földszintjén kínálunk megvételre egy 54,39 m²-es, bérlővel rendelkező üzlethelyiséget. A bejárat a Hock János köznél, a Millennium park irányába nyílik, kb. 100 méterre a Sió Plázától és a Víztoronytól.
Kérjen személyre szabott értékesítési tervet
Megnézzük, hogyan lehet az ingatlanát hatékonyabban bemutatni, jobb piaci pozícióba helyezni, és több releváns érdeklődőt elérni.
Értékesítési tervet kérek