Kőszárhegyi ipari telephely
Kőszárhegy • Ipari Park • Székesfehérvár közelében
4.399 m²-es GIP-1 besorolású ipari telephely 697,5 m²-es csarnokkal és további fejlesztési lehetőséggel.
- GIP-1 ipari övezeti besorolás
- 3×200A elektromos teljesítmény
- 40 tonnás behajtás engedélyezett
Miért érdemes megnézni ezt az ipari telephelyet?
Székesfehérvár közelében, Kőszárhegy ipari parkjában található GIP-1 besorolású telephely, amely meglévő ipari épületekkel, fejlesztési lehetőséggel és jó közlekedési kapcsolatokkal kínál alapot különböző vállalkozások számára.
GIP-1 ipari övezeti besorolás
50%-os maximális beépíthetőség
697,5 m² acélvázas ipari csarnok
3×200A elektromos teljesítmény
40 tonnás behajtás engedélyezett
M7 autópálya kb. 6 km távolságra
Tekintse meg az ingatlant
Külső és belső képek, amelyek részletesen bemutatják az ingatlan állapotát, elrendezését és környezetét.
Szeretné személyesen is megnézni?
Kérjen további információt, egyeztessünk időpontot, vagy beszéljük át, hogy ez az ingatlan megfelel-e az elképzeléseinek.
Gyors egyeztetés az ingatlanról
Kérdés esetén telefonon vagy emailben is elérhetőek vagyunk. Megtekintés minden esetben előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.
- Gyors válasz
- Díjmentes érdeklődés
- Nincs kötelezettség
Ingatlan videó
Nézze meg az ingatlant videón is, hogy jobban áttekinthető legyen a tér, az épületek és a környezet.
Az ingatlan főbb adatai
A legfontosabb műszaki, méretbeli és értékesítési információk egy helyen.
Részletes leírás
Kőszárhegy ipari parkjában, Székesfehérvár közelében eladó egy 4.399 m²-es, GIP-1 besorolású ipari telephely meglévő csarnokkal, műhelyépülettel és iroda/lakó funkciójú épülettel.
Az ingatlan bemutatása
Az ingatlan 2 helyrajzi számon helyezkedik el, teljes területe 4.399 m². A telephelyen három épület található: egy kb. 50 m²-es, jelenleg műhelyként használt épület, egy 697,5 m²-es ipari csarnok, valamint egy 106 m²-es iroda/lakó funkciójú épület.
A csarnok az 1970-es években épült, tégla falazatú és acélvázas szerkezetű, kb. 4 méteres belmagassággal, 4×4 méteres ipari kapuval és fűthető kialakítással rendelkezik. Az épület felújítandó állapotú, lemeztetős, nem szigetelt, jelenlegi funkciója raktár. Darupálya jelenleg nincs kiépítve, de kialakítható.
Az iroda/lakó funkciójú épület 2 szobából, irodából, konyhából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. Energetikai besorolása: D.
Elhelyezkedés és környezet
A telephely Kőszárhegy ipari parkjában található, ipari környezetben. A 7-es főút kb. 300 méterre, az M7 autópálya Szabadbattyán és Polgárdi irányából kb. 6 km távolságra érhető el. Székesfehérvár kb. 10 km-re található.
Az ingatlan aszfaltozott/betonozott úton megközelíthető, teljesen körbekerített, 40 tonnás behajtás engedélyezett.
Kinek ajánlott?
Az ingatlan vállalkozások, gyártó- vagy szolgáltató cégek, raktározási tevékenységet végző társaságok, építőipari vállalkozások, műhelyt vagy telephelyet kereső cégek számára lehet releváns. A meglévő csarnok, a műhelyépület és az iroda/lakó funkciójú épület többféle használati lehetőséget biztosít.
Fontos előnyök
A GIP-1 övezeti besorolás, az 50%-os maximális beépíthetőség, a kb. 25%-os jelenlegi beépítettség és a 3×200A elektromos kapacitás fejlesztési és üzemeltetési szempontból is fontos adottság. A telephelyen víz, gáz és internet rendelkezésre áll, csatorna nincs.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid határidővel birtokba vehető. Az irányár 110.000.000 Ft + 27% ÁFA.
Kérjen további információt az ingatlanról
Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, egyeztessünk részleteket, megtekintési időpontot vagy ha további kérdése van, keressen minket.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége és környezete fontos része a döntésnek. Az alábbi térkép segít áttekinteni a lokációt és a környék adottságait.
Gyakori kérdések az ingatlanról
Milyen tevékenységre használható az ingatlan?
Az ingatlan GIP-1 ipari övezeti besorolású. A meglévő csarnok, műhelyépület és iroda/lakó funkciójú épület alapján gyártási, raktározási, szerviz-, logisztikai vagy egyéb vállalkozási célokra is alkalmas lehet, amennyiben a tervezett tevékenység megfelel a helyi építési szabályzat előírásainak.
Mekkora fejlesztési lehetőség van a telephelyen?
A telek jelenlegi beépítettsége kb. 25%, a maximálisan megengedett beépíthetőség 50%. Ez alapján a helyi szabályozásnak megfelelően további fejlesztési lehetőség is rendelkezésre állhat.
Kamionnal is megközelíthető a telephely?
Igen. Az ingatlan aszfaltozott/betonozott úton közelíthető meg, és a telephelyre 40 tonnás járművek behajtása engedélyezett.
Milyen közművek állnak rendelkezésre?
Az ingatlan 3×200A elektromos kapacitással, vezetékes vízzel, gázzal és internetkapcsolattal rendelkezik. Csatornahálózat jelenleg nincs.
Milyen épületek találhatók a telken?
A telephelyen három épület található: egy kb. 50 m²-es műhelyépület, egy 697,5 m²-es ipari csarnok, valamint egy 106 m²-es iroda- és lakófunkciójú épület. A lakó- és irodaépület energetikai besorolása D.
Milyen jogi és birtokbaadási helyzetű az ingatlan?
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid határidővel birtokba vehető. Az irányár nettó összeg, amelyet 27% ÁFA terhel.
Kapcsolódó fogalmak
Az alábbi fogalmak segítenek jobban értelmezni a kőszárhegyi ipari telephely lokációját, műszaki adottságait, övezeti besorolását és hasznosítási lehetőségeit.
Kőszárhegy
Kőszárhegy Fejér vármegyei település Székesfehérvár és a Balaton irányába vezető közlekedési tengely közelében.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanKőszárhegyi ipari terület
A kőszárhegyi ipari terület olyan helyi gazdasági környezetet jelöl, ahol több vállalkozás és ipari jellegű telephely található.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanTelephely
A telephely vállalkozási, ipari, logisztikai, raktározási vagy szolgáltatási működésre alkalmas ingatlan vagy ingatlanrész.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanIpari ingatlan
Az ipari ingatlan termelési, logisztikai, raktározási, telephelyi vagy fejlesztési célra használható ingatlan.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanGIP-1 ipari övezeti besorolás
A GIP-1 ipari övezeti besorolás azt jelzi, hogy az ingatlan ipari, gazdasági célú hasznosításra kijelölt építési övezetbe tartozik.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanMaximális beépíthetőség
A maximális beépíthetőség azt mutatja meg, hogy a telek mekkora része építhető be az előírások szerint.
Teljes magyarázat a fogalomtárban40 tonnás behajtás
A 40 tonnás behajtás azt jelenti, hogy a telephely nagy teherbírású járművekkel, kamionokkal is megközelíthető lehet.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanElektromos kapacitás
Az elektromos kapacitás azt mutatja meg, hogy az ingatlan mekkora villamos teljesítmény kiszolgálására alkalmas.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanIpari kapu
Az ipari kapu nagyobb méretű, jellemzően teherforgalomra, árumozgatásra vagy csarnokhasználatra kialakított kapu.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanDarupálya
A darupálya olyan csarnokszerkezeti elem, amely emelőberendezés, például híddaru vagy futódaru működését teheti lehetővé.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanM7 autópálya
Az M7 autópálya közelsége ipari és logisztikai ingatlanoknál fontos közlekedési és elérhetőségi előny lehet.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanSzékesfehérvár
Székesfehérvár Fejér vármegye gazdasági központja, amely ipari és kereskedelmi ingatlanoknál fontos regionális viszonyítási pont.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanSzabadbattyán
Szabadbattyán Székesfehérvár és a Balaton közötti térség egyik települése, ipari és logisztikai szempontból is értelmezhető lokációval.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanPolgárdi
Polgárdi a Székesfehérvár és Balaton közötti térség fontosabb települése, amely ipari és közlekedési szempontból is releváns lehet.
Teljes magyarázat a fogalomtárbanPer-, teher- és igénymentes ingatlan
A per-, teher- és igénymentes ingatlan olyan ingatlan, amelynél a tulajdoni lapon nem szerepel eladást akadályozó jogi teher vagy igény.
Teljes magyarázat a fogalomtárban- Csopak apartmanház
Csopak kedvelt részén, a Szérűskert utcában kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, 260 m²-es apartmanházat. A 4+1 különálló lakóegységgel, 10 kW-os napelemes rendszerrel, padlófűtéssel és B energetikai besorolással rendelkező ingatlan saját használatra, többgenerációs otthonnak vagy befektetési célra is érdekes választás lehet. A részleges balatoni panoráma, a rendezett kert és a borvidék közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét. - Balatonszemes apartmanház
Balatonszemesen eladó egy 382 m²-es apartmanház 2 600 m²-es parkosított telken. Az ingatlan öt önálló lakrészt, nagyméretű privát medencét, 8 kW-os napelemes rendszert és saját fúrt kutat kínál. Kiváló választás többgenerációs családi rezidenciának, apartmanházas befektetésnek vagy vállalati üdülőnek. - Bérlővel eladó üzlethelyiség Siófok belvárosában, a Coloman Residence-ben
Siófok belvárosában, a Coloman Residence földszintjén kínálunk megvételre egy 54,39 m²-es, bérlővel rendelkező üzlethelyiséget. A bejárat a Hock János köznél, a Millennium park irányába nyílik, kb. 100 méterre a Sió Plázától és a Víztoronytól.
Kérjen személyre szabott értékesítési tervet
Megnézzük, hogyan lehet az ingatlanát hatékonyabban bemutatni, jobb piaci pozícióba helyezni, és több releváns érdeklődőt elérni.
Értékesítési tervet kérek